Relevé de l'état actuel de l'immeuble
Carnet d'Entretien.Condos propose d'abord d'effectuer un relevé de l'état actuel de l'immeuble pour les parties communes exclusivement afin de développer le carnet d'entretien et créer un Fonds de prévoyance.
L'inspection peut comprendre les éléments suivants:
Description et exécution du carnet d'entretien
Carnet d'Entretien.Condos
Vous permettra d'établir les bases afin de créer et implanter le carnet d'entretien pour la copropriété. Le carnet deviendra un outil essentiel pour le maintien en bon état de la copropriété et la création de votre Fonds de prévoyance. Ce carnet contient tout ce qui est à faire à l'intérieur d'un an.
1. Identifier les éléments annuels récurrents incluant :
2. Déterminer les types de travaux à effectuer et la période prescrite suivant le relevé :
Vous permettra d'établir les bases afin de créer et implanter le carnet d'entretien pour la copropriété. Le carnet deviendra un outil essentiel pour le maintien en bon état de la copropriété et la création de votre Fonds de prévoyance. Ce carnet contient tout ce qui est à faire à l'intérieur d'un an.
1. Identifier les éléments annuels récurrents incluant :
- Taxes
- Assurances d'entretien des parties communes et divers
- Budget annuel incluant tous les types de travaux à effectuer
2. Déterminer les types de travaux à effectuer et la période prescrite suivant le relevé :
Établissement du Fonds de prévoyance
Le Fonds de prévoyance s'échelonne sur un horizon de 25 ans et concerne uniquement les éléments majeurs. Conséquemment, les composantes dont la durée de vie dépasse ce terme seront exclues de l'évaluation effectuée par Carnet d'Entretien.Condos. Par exemple, les murs de fondations ont habituellement une durée de vie utile allant de 80 ans à 100 ans. Ainsi, cette dépense sera traitée lorsque la fin de vie apparait dans l'horizon de 25 ans.
La durée de vie utile d'une composante est évaluée à l'aide du manuel de Planification du remplacement d'immobilisation de la SCHL. Carnet d'Entretien.Condos effectuera cette recherche dans le cadre du mandat complet pour l'établissement du Fonds de prévoyance.
Lorsque requis, les coûts de remplacement d'une composante sont estimés à l'aide du logiciel GO estimation.
Le Fonds de prévoyance est présenté par Carnet d'Entretien.Condos sous forme de chiffrier.
Voici un exemple :
La durée de vie utile d'une composante est évaluée à l'aide du manuel de Planification du remplacement d'immobilisation de la SCHL. Carnet d'Entretien.Condos effectuera cette recherche dans le cadre du mandat complet pour l'établissement du Fonds de prévoyance.
Lorsque requis, les coûts de remplacement d'une composante sont estimés à l'aide du logiciel GO estimation.
Le Fonds de prévoyance est présenté par Carnet d'Entretien.Condos sous forme de chiffrier.
Voici un exemple :
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